很明确的告诉你，杭州首套房利率也上浮了，一般是上浮10-15%，而且杭州周边比主城区上浮更多，临安的房贷利率上浮就在近两个月，临安普遍已经首套房利率上浮20%，而且未来还有涨的趋势。包括杭州银行（望江支行）、农业银行（钱江支行）、银行（萧山开发区支行）、中信银行杭州分行、建设银行浙江省分行、邮政储蓄银行（高薪支行）、工商银行(临安青山湖科技城支行)在内的7家银行，从了解的情况来看，目前杭州市场的大部分银行在个人住房贷款上通常可以做到首套房首付3成，数银行首套房贷款利率上浮20%，也就是5.88%目前杭州房贷利率最低仍然维持在首套上浮15%、二套20%；针对部分低价红盘，部分银行利率上浮达到首套20%、二套25%。当然，也有渤海银行杭州分行这样首套利率就要上浮25%，二套就更高了，相关的工作人员根本不愿透露具体的数字。今年开年，杭州、广州、深圳、北京、南昌等地纷纷上调房贷利率，且上调的幅度将近10%。到5月中旬，杭州各大银行房贷利率基本调整到首套房房贷上浮到15%、二套20%。
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"杭州购买二套房公积金利率上浮10%
上浮后利率
公积金贷款1-5年(含5年)3.025%
公积金贷款5-30年3.575%""职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。
公积金贷款条件
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上
2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。
3、购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
4、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。5、购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
6、拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。""二套房公积金贷款利率上浮10%
公积金二套房认定标准
1、名下有一套房（无房贷或房贷以结清）
2、名下无房有房贷记录
职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。
不过就算利率上浮也要比商业贷款低好很多"
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