40年产权的公寓房买了之后还有没有增值空间？

Question

如题所述

Answer 1

很多人在购买商品房的时候，都应该选择70年产权的商品房，40年产权的商品房，虽然也是商品房，但是属于小产权，也就是因为一些地方政府对于成交结合拆迁，所设定的一种集体产权回迁房，这种40年的产权公寓房，其实买了之后增值的空间并不大。

因为在后期拆迁会遇到很多的麻烦，所以说年头越长，这种40年产权的公寓房增值的空间就越小。其实如果是自己使用的话，我觉得还是可以的。

而且所在的城市不同，所以购买的房屋增值的空间也是有所不同的，比如我所在东北的一座三线城市，10年以前房地产最鼎盛的那个阶段，房屋单价应该在4000元左右每平米，10年之后我们这个地方其实均价也不过在5000元左右，10年之间1000元的涨幅其实可以忽略不计，因为货币膨胀是一种必然的存在。

在这样的情况下，公寓房很难有增值的空间，甚至能够便宜点脱手都实属不易，东北人才流失这一点我相信大家都很清楚，很多年轻人都到南方去发展，所以在东北房价一直都非常平稳。

在南方一些大城市，比如说上海，广州，成都这样的超一线城市，房价一直都在猛烈上升，所以不同的地方城市发展各有不同，对于房价的影响也会有很大的不同。但还是不建议大家购买房地产来增加自身的财产，因为房地产变动太大。

Answer 2

应该会有增值空间吧，现在房价那么贵。而且如果是学区房或者黄金地段的房子的话，这个房子的价值还是很高的

Answer 3

应该会有增值空间，这个而且跟地段周边的配置，商超学校交通都有关系。

Answer 4

我认为40年产权的公寓买了，也是有增值空间的，但是会小一些。

Answer 5

公寓要看地段，地段好的才有增值空间，地段差的很难转卖。