温州公积金贷款额度计算

Question

本人和妻子两个人都以每月1484元的金额以个体户或自由职业的性质自己全额缴纳，每年7月一次性缴纳下一年度全年的，现在两人都以交满6个月，每个人的账户余额13356，请问两个人贷款买房能有多少额度？如果到了7月份，缴纳完下一年度，相当于我们两个人的余额都是31164，共6万多，到那时两个人又有多少的贷款额度？谢谢

Answer 1

个人住房贷款最高额度80万元，其中，单缴存职工最高额度80万元，双缴存职工最高额度80万元。

依据《温州市住所公积金贷款实施细则》，请求公积金贷款应该满足在的条件：

(1)请求借款前，个人及其地点单位均连续足额缴存公积金一年以上，具有完全民事行为能力的职工有资格请求住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金，但单位现已按照规则补缴并从头连续足额缴存一年以上的，视同连续缴存。

(2)具有本市的常住城镇户口或其他合法居留身份证件。

(3)具有安稳的工作和收入，个人信用良好，有足额偿还借款本息的能力。

(4)请求时效：购买新建住所的，从签定购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内;购买二手房的，以契税收据或房屋产权证核发之日起半年以内。

扩展资料：

请求温州公积金贷款需求预备以下材料：

(1)借款人及爱人身份证、户口本;

(2)借款人及爱人单位出具的收入证明;

(3)借款人婚姻状况的合法证明(夫妻户口在同一户口簿，可不提交结婚证;借款人未婚的由户口地点辖区的民政部分出具证明;离婚的提交离婚证或法院判决书);

(4)购买商品住所、经济适用住所的，提交房管部分联机备案购房合同和已支付占购房款总额30%以上首付款收据;

(5)购买二手房的，提交合法的生意契约合同和房产生意契税收据及生意房产的产权证;

参考资料：温州市人民政府-温州市住房公积金2017年年度报告

Answer 2

　公积金贷款额度有四种计算方法，最后计算结果的最小值作为你的贷款额度。
　　计算方法：
　　1.按照还贷能力计算：贷款额度=[(申请人月工资+单位公积金月缴存额)×还贷能力系数-现在每月还贷金额]×贷款期限(月)，还贷能力系数不同城市可能不一样，以当地的为准。
　　2.以首付款和房价计算：额度=房价-首付款。
　　3.贷款额度不超过各地公积金中心规定的最高限额。
　　4.公积金账户余额计算：贷款额度=申请人公积金账户余额×20(倍)，不同地区的倍数可能不同，以当地的规定为准。本回答被网友采纳

Answer 3

需要多少额度，当天下款