厦门按揭房做房产二次抵押贷款有哪些优势呢？

Question

如题所述

Answer 1

　　厦门按揭房做房产二次抵押贷款优势
　　1、利率相对较低：由于有抵押物的存在，房屋二次抵押贷款利率较低。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。
　　2、贷款额度较高：其贷款额度通常是房屋评估价值的30%-70%，较高上限为1300万元。具体来说，贷款产品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达30%。基本上可以满足广大借钱方对钱的使用需求。
　　3、审批率相对高：将房屋抵押给银行或者贷款机构，对银行或者贷款机构来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)
　　4、能用他人房屋做抵押：假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在63岁以内方可申办。
　　5、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。