房贷需要准备以下资料：
一、身份证明资料
包括身份证、户口本等能够证明个人身份信息的材料。
二、经济收入证明
包括工资流水、银行流水、纳税证明等，用以证明贷款人有足够的还款能力。
三、购房合同及相关协议
包括购房合同、房屋预售合同等，证明贷款用途和房屋的详细信息。
四、征信报告
证明个人的信用状况，是否有逾期还款等不良记录。
五、贷款申请表
向银行或金融机构提交的贷款申请表格。
详细解释：
一、身份证明资料是房贷的基础材料，用以确认贷款人的身份，确保贷款的安全。
二、经济收入证明是评估贷款人是否有稳定还款能力的重要依据。银行会通过工资流水、银行流水等材料来审查贷款人的财务状况。
三、购房合同及相关协议是证明贷款用途的关键文件，确保贷款资金用于购买房屋，并了解房屋的具体信息，如地址、价格等。
四、征信报告反映了贷款人的信用状况，对于银行来说是非常重要的参考依据。一个良好的征信记录可以提高贷款获批的几率。
五、贷款申请表是贷款人向银行或金融机构提交的正式贷款请求，其中包含了贷款人的基本信息、贷款金额、期限等关键信息。
准备这些资料时，贷款人应确保资料的真实性和完整性，以便顺利办理房贷。