在二手房过户完成后，银行通常需要一个审批流程才能放款给卖家。这个过程大约需要20天，包括银行审批、房管局抵押确认、贷款支付日期的核对以及银行资金监管部门的监管。具体步骤如下：
如果银行迟迟不放款，卖家或买家需要耐心等待或主动沟通。可以联系银行客服了解放款进度，如果存在信用问题，可以尝试协商解决。若买家未能按时付款，卖家有权要求解除合同，或者建议买家换银行重新申请贷款。为了避免此类纠纷，购房合同中可明确约定全款支付后再交房。
至于贷款审批未通过，可能的原因包括：交易不符合城市规定，如时间限制；房屋文件不全，如无房产证的小产权房；房屋抵押或即将拆除；房龄超出规定年限；个人信息不完整或有虚假；以及个人负债过高，还款能力不足。
总的来说，二手房过户后银行放款的具体时间会因流程和审批条件而异，买卖双方需保持沟通，确保交易顺利进行。以上信息来源于网络，版权归属原作者。