法人自用房产注册公司要纳税吗
要的.
自有房屋做经营场所是要交房产税的.企业也要交税,与谁是法人都无关.
税务机关是按房屋的平均价格计征房产税,房产税(房产无偿租赁,一般以原值的70%*1.2%由承租人交纳.若有偿租赁的话,房产税由出租人按租赁收入的12%征税.
尚未决算但提前自用的房产,从价计征房产税时如何确定计税基数?
1.政策依据
(1)《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)
第一条关于房产原值如何确定的问题
对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估.
(2)《企业会计准则第4号--固定资产》应用指南
已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧;待办理竣工决算后,再按实际成本调整原来的暂估价值,但不需要调整原已计提的折旧额.
2.政策分析
工程决算前已经投入使用的房产,应当按照《企业会计准则第4号--固定资产》应用指南的规定暂估入账,并以暂估入账价值计算缴纳房产税.
购买自用商业办公室,每年需要缴纳房产税吗
需要缴纳房产税.根据房产税法规定,如果纳税人未按会计制度规定记载原值,在计征房产税时,应按规定调整房产原值;对没有房产原值的,应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定.在原值确定后,再根据所适用的扣除比例,计算确定房产余值.
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由房屋产权所有人按照房屋的原值计算缴纳房产税.具体的计算公式为:年应纳房产税=房屋原版值×70%×1.2%.具体的纳税申报期限为每季度第一个月的1-10日申报缴纳当季度房产税.
法人自用房产注册公司要纳税吗?不管公司生产经营的房屋是法人还是公司老板的,公司都需要为它计算征收税费.有些财务对于房产税的征收方式跟具体要求都不是很了解的情况,就可以来网站进一步了解房产税的相关知识,它有房产税更新情况.
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