六十多年的老房子没有房产证更没有土地使用证怎么办

Question

六十多年的老房子没有房产证更没有土地使用证怎么办

Answer 1

2019年无证房屋也能拿到补偿，具体包括以下几类：

1. 1950——1970年间建造的房屋；

2. 属于实施城乡一体化建设规划政策规划区内的房屋；

3. 建房屋时依法建造，属于合法无房产证的房屋；

4. 祖辈世代传下来的祖屋。

但有3类房屋没有补偿的：

1. 屋主已不具备农村户口的；

2. 房屋已破烂不堪，不再具有市场价值的；

3. 私自在耕地上建房等违建房屋。

资料扩展：

规定补偿方式主要有以下3种：

1. 货币补偿。通俗来讲就是你被拆迁的物业及附属物市场价值是多少，拆迁方按照相关法律法规支付补偿款，及补偿钱给你。

2. 产权置换。若被拆迁方要求补偿房子而不是物业，这时候会根据有专业评估机构对你的房屋市场价值进行评估，拆迁方会以同等价值的房子来交换。

3. 综合型补偿。结合以上两种方式进行补差，这种补偿方式主要发生在被拆迁方所需房屋价值低于原房地产价值，或者拆迁方提供选择的房地产价值低于被拆迁房地产价值的情况下。在目前土地供给被国家垄断的行情下，土地越来越值钱，房屋也在不断升值，被拆迁房屋价值大也不是什么奇怪的事，光靠产权置换或者货币补偿已经无法得到土地使用权，故只能结合以上两种方式进行补偿。

Answer 2

【1】六十多年的老房子没有房产证，更没有土地使用证。
【2】这是属于非法建筑房屋的。因为当年家庭人口多，住不过来，私自搭建的。
【3】如果这一片房屋都被拆迁，根据多个省市规定，
可以得到拆迁补偿款，可能不会按照原来住房面积补偿，要少些补偿款。

Answer 3

就那么住着吧。这是历史原因。追问

正气法律达人团太年轻了。你们不知道六十多年的老房子都是土改的房子。六十多年前有几个人建得了房 更何谈违规建房。