婚前个人房产婚后出租的收入属于个人所有吗

Question

如题所述

Answer 1

婚前个人房产婚后出租的收入归夫妻双方共同所有，因为根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，属于夫妻的共同财产。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

Answer 2

您好，要分情况看。婚前房屋婚后的租金通常情况下是基于夫妻双方共同付出劳务管理等投入而产生的，不属于自然增值，故房屋租金一般会被认定为属于夫妻共同财产。但是家与家律师特别提示， 房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务进行具体的判断。如果配偶的任何一方投入了精力对房屋加以维护和管理，租金都应认定为夫妻共同财产；反之亦然，如果配偶的任何一方均未对房屋进行过维护和管理，则房屋租金属于房屋所有权人的个人财产。
【法律依据】《民法典》第 1062 条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定 的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第 26 条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。本回答被网友采纳