1、看清交房的清单
当前的二手房的市场上大多都是一些带有装修的房屋，在签约时，请业主与买家一定要把附送的这些物品来列明清单以及数量，对于家电产品则建议列明它的型号、牌子等，方便在收楼时核对这些物品是不是与合同相符。
2、检查每个单位室内的各项设施
买家在收楼时必须注意查看下工程的质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，是不是有渗漏等（尤其对于楼龄比较长的物业），检查水、电是不是正常，用水通道是不是畅通等。
检查室内的各项设备是不是工作正常，如有任何的问题旧业主必须配合新业主来维修，否则就可能新业主自己要承担并且负责所提及的费用的问题了。
收楼后如果发现原业主已经欠下了数千元的相关费用，要找原业主来追讨时却已经无法联系了，只好自己自认倒霉，所以各位买家一定要在收楼时，确认原业主已经结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等的费用，以免自己来承担不必要的一些费用。
3、收楼证明是否齐全
对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。
4、户籍是否迁出
对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍，那就及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。
5、发票是否齐全
买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。
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