你好我想问一下，维修基金在什么情况下才能动用，是不是房主给了物业房产证就能动用了呢？

Question

如题所述

Answer 1

维修基金在小区及房屋出现破损时，经业委会同意才能动用。
维修基金是存在住建局的专用帐户，必须申请。
另，小区及房屋的破损，不包含开发商偷工减料造的问题。

Answer 2

维修基金要到当地房产局去申请的，要有小区委员会，提交材料，最后获批，时间比较长，能批多少要看你维修基金要干嘛用。

Answer 3

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。