北京长期空置房间的是否减免部分物业费

Question

如题所述

Answer 1

北京市政府自2021年5月1日起实施了《北京市城市房产管理条例（修订草案）》，其中明确规定对于长期空置的住房，物业服务企业可以减免一定比例的物业费。以下是详细的分段解答：

第一段：长期空置房屋

根据《北京市城市房产管理条例（修订草案）》的规定，长期空置房屋指在连续六个月内实际未被居住、使用或者未经过物业服务企业管理的住房。

第二段：减免物业费比例

对于符合上述条件的长期空置房屋，物业服务企业可以根据实际情况，在原基础上给予10%至50%不等的物业费减免。

第三段：减免条件

要想获得物业费减免，需满足以下条件：

1. 长期空置的房屋已依法取得所有权或使用权，并有相关证明文件；

2. 长期空置时间超过6个月且目前并未出租或出售；

3. 房屋已全部交付使用，不存在装修等原因导致无法入住。

4. 无其他违规行为及纠纷。

第四段：申请流程

物业服务企业需以书面形式向房屋所有者及管理机构提出申请，提供相关证明材料，并在评估后与房屋所有人达成一致意见并签订协议。

第五段：有效期

减免物业费的时间不得超过一年，自签订减免协议时起算。

综上所述，对于北京市长期空置房屋的物业费减免具有一定的优惠政策。如果您遇到了相关问题，可以与物业服务企业及管理机构进行沟通和申请。需要注意的是，该政策仅适用于符合条件的长期空置房屋，并需遵守相应的申请流程和规定。