第1个回答 2020-08-21
购房合同丢了要怎么办
1、未做预售登记前
如果购房者发现自己的购房合同丢了，但是这个时候自己还没有做预售登记，那么购房者就需要将自己剩余的合同作废，然后和开发商重新签订一份合同，但是购房者这个时候需要支付的是一本合同的工本费。
2、已做完预售登记，未办理银行按揭
如果购房者的合同是在自己已经把预售登记做完但是还没有去到银行那边办理按揭的情况下丢失的，那么这个时候需要购房者在报纸上刊登声明合同作废的消息，然后等到刊登满了三个月之后，购房者拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后再重新与开发商这边去签到一份新的合同，签定好了之后，再去做预售登记。
3、已做完预售登记，已办理银行按揭
一旦购房者的购房合同是在自己已经完成预售登记以及银行按揭之后丢失的，那么购房者这个时候除了需要去登报和重新签订合同之外，还需要和自己办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
签购房合同要注意什么
1、明确约定逾期交房的违约责任
现在的开发商会出现逾期交房的问题一点都不奇怪，所以在大家与开发商那边签订购房合同的时候，自己一定要明确开发商逾期交房的违约责任，并且还需注意查看开发商逾期交房需要赔付的违约金情况，特别要注意的是延期交房违约金的比例问题。
2、明确交房日期
有不少的开发商逾期交房的原因都是因为自己出现了资金不足的情况，所以一些开发商就会在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，所以，当购房者在签订购房合同的时候，自己一定要让开发商那边把房屋的交付时间给写清楚，一定要清楚明白的写上某年某月某日，并且还要写明开发商延期交房应该承担的违约责任。