今年买了期房预交了80%的房款.与开放商签定了5份购房合同.(并与10天后来拿合同)大概过了两个星期后开发商打电话来说原来签的合同找不到了,让我再去重签..我并没有答应,(购房交款的发票在我手上)我现在该怎么办?
一份合同都没拿到.我不想退房..因为那的房子和地段我都比较满意..反正我不着急,错在他们那里!剩下的20%我是需要贷款的,没有合同我就贷不了.开发商要拖随他大小便~!我情愿迟点还款..关键现在我怕合同留失到别人手里会不会有什么后果..至于开发商那里有什么猫腻我会仔细注意的
合同没办法补,办理产权证时开发商要提供购房合同给房产局,去房管局复印购房合同(没办理过不知道可以不),或者去银行他们也有购房合同的(只能要复印件)。
贷款买房产权证是在房管局,贷款付完后银行才从房管局取得产权证交给你,贷款肯定是要还的,如果不还银行会有相应的措施。
购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确。
签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。
扩展资料:
补充协议:
购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以,在补充条款签订的时候应该把握几个问题。
第一,要明确按揭办不下来的话,双方的责任。现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。
第二,明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。
第三,应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
参考资料来源:百度百科-购房合同