房产在我和父亲的名下,想把房子赠与过户给外孙要哪些手续

Question

如题所述

Answer 1

1.
直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。
2.
直系亲属之间房产无偿赠与不征收营业税与个人所得税，契税由受赠人缴纳。
3.
父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到当地住房保障局办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

Answer 2

需要你和你父亲两人以及各自配偶，一共四人，持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，
孩子需要身份证，户口本，。婚姻情况证明，如果未成年，还需要出生医学证明，
你们双方一起到公证处，办理赠与住房协议公证，得到公正书，再去房管，办理赠与住房过户。
孩子未成年前提，需要孩子父母作为监护人，替孩子签字办理手续，就可以了。
前提，住房贷款还清，无抵押。