招行住房贷款可以从商业贷款改为公积金贷款吗

Question

当时办理的时候说是不可以用公积金贷款，请问什么情况不可以用公积金贷款，如果可以改的话，什么手续

Answer 1

公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。

Answer 2

　　可以的。商业贷款转公积金贷款的条件
　　1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
　　2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上。

　　3.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
　　4.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
　　5.申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

　　6.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。
　　7.商业贷款正常还款1年（含1年）以上，且无逾期还款记录。
　　8.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
　　9.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

Answer 3

　　您好，个人住房商业贷款转公积金贷款，是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款（含一手房、二手房）转换为公积金贷款的业务。具体您所在当地是否开展此业务，以及相关业务规定，烦请直接联系当地贷款经办行咨询确认。

　　如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！本回答被网友采纳

Answer 4

据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。
一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：
1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。
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