如果商品房预售资金的监督是指商品房的预售资金的第三方监督由房地产行政管理部门会同银行,房地产开发企业应当存款特别的预售
资金监管账户的银行,只能用于工程建设，不得撤回或者随意使用。大多数在6个月后归还给开发商。
开发信息:
预售资金监管成为关注的焦点，表明政府部门对开发商的监管越来越严厉。该规定旨在防止资金被转移到其他用途，以建造未完工的建筑。而一旦售前款项不能使用，一些开发商可能会因资金链紧张而尽快推盘或推广。这对购房者来说自然是个好消息。
商品房买卖合同是指房地产开发企业将未完工或已完工的房屋出售给社会，将房屋所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议均有《
商品房销售管理办法》第16条规定的商品房销售合同的主要内容，且销售者必须按照合同约定接受付款，(2001年4月4日，由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第16条规定:商品房买卖，房地产开发企业应当与买受人签订书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同作为
房地产买卖合同的主要类型，具有以下法律特征:题材在法律中呈现出复杂的形式。房屋可以是已建的，也可以是尚未建成的，还包括建筑物和分区内公用设施和设备的所有权或使用。2.
标的物所有权的转让，应当办理登记。我国
《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自交付之日起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记后生效。除法律另有规定外，登记不发生效力。3.强大的行政干预。由于土地、住房等房地产价值巨大，对国计民生影响巨大，国家对房地产的行政监管较为严格。如国家实行登记制度、实行合同示范、实行限额采购政策等。