现如今的房地产和以前都没有明显的区别了，以前的时候无论是买房人还是卖房人都是非常具有激情的，可是现在买房的人已经没有以前那么热情了，很难看得到房地产售楼部人挤人的场面了，而炒房的，中介，开发商也都开始着急了，面对房子很难卖得出去这种情况之下，相关部门，还有开发商都想尽了各种办法，各种楼市的松绑政策，房子价格的下降等等，可即便这样，买房的人并没有恢复到以前那种局面。
主要的原因还是因为现如今房子的数量太多了，而大家手中基本上人人都有房子，所以在这种情况下买房的人就比以前少了很多，而卖房的人反而变多了，，即便是房子大降价，有些人楼层的房子依然很难卖得出去，就好像被大家给抛弃了一样，所以说如果手中有多套房子的，尤其是高层楼房的人一定要提前做好最坏的准备了，因为高层楼房的确存在很多问题，需要引起我们的重视。
虽然在质量严格标准下，的确有百年建筑，但是现在房子质量有多差，你可能很多年没有看新闻了，多少城市的大房企房子验收都是各种破，甚至新房倒塌，新房墙板豆腐渣墙面。
如果说新闻的话你们觉得离你们太远，笔者就拿我身边的例子来讲，笔者我朋友住的小区，这个小区是十多年前的，近几年因为电梯问题已经业主物业几次矛盾了，等你住过电梯房十多年后就懂了，维修基金用完了，电梯各种问题 维修，包括更换都是一大笔大笔的钱，这个费用需要所有业主都缴纳了才行，人越多矛盾越多，之前有一个电梯坏了，还是高层房，就因为高层一户不同意更换，导致全楼用户都不能更换电梯，只能通过楼梯爬上爬下，这相当累的。
由此可见时间长了电梯很容易出现故障，而高层爬楼梯是最大的问题，主要电梯有寿命，不是你想维修就可以的，规定最高可以用25年，也就是说你从买房到住到去世，最少要更换一到两次电梯，注意是最少。
总之，现如今的房子再也没有以前具有保持性的，尤其是那些高层的建筑或者是住过几十年的老房子，更不值钱了，以后可能会慢慢的缩水，贬值。当然，有些地方房子的房价还是具有它的价值性，就比如像这个房子附近有他的学区房，医疗设施，交通环境，配套设施都不错，而且房子也还算新的话，那么房子就具有一定的价值，否则笔者还是建议大家趁早卖了，除此以外，笔者还建议房龄过10年后，就可以考虑置换附近次新或改善新房了。