房子交了
定金,哪怕贷款不能通过,定金也不大可能退给你的,因为你想从贷款下手,最后也不过能改变你自己的贷款能力,开发商看到是你个人原因导致的不能通过,肯定不会给你退定金的,不信的话你可以试试。
至于贷款不能通过,主要是改变征信情况,你可以申请多笔小额贷款,
花呗借呗也可以,然后不按时还款,最好是连续四五次,那你的征信就不良就不能通过贷款审批,只是这样的不良记录会影响到你以后的贷款。
另外就是银行卡的流水账故意显示没有足够进账,月底银行卡没有什么余额,就是造成没有还款能力的样子。
还有一种情况就是办理其他房贷或者车贷、
消费贷等等,让你每个月的还款金额增加,导致你没有足够的钱还想退房的这笔房贷,银行一看收入还贷比就直接拒贷了。