淘宝网司法拍卖房产的问题

Question

请知道的朋友指教下.是否直接淘宝网上拍了就可以去办过户做房产证了??不知道这种房产拍卖需要注意点什么??
买下后凭1、法院执行裁定书；2、房产查档证明复印件。是否就可以做房产证了吗??另外如果有两家法院查封了同一套房产我拍下来会否有影响???

Answer 1

这个房子有瑕疵：1法院写着“本院首封”感觉还有其他法院查封的可能，最好咨询执行法院，如果有重复查封，法院之间如果不能协调，你就过不了户，法院是不会承担任何责任的。2、房屋户口问题。。。这句话，感觉是被执行人的户口可能还挂在该房屋地址，当地的政策是不是有户口未迁出新的户口就不能迁入的规定？
如果以上问题你都能解决，成交后交完款，执行法院会给你下裁定书的，凭裁定书去办理过户，如果没权证原件，还需去房管部门调档，然后登报声明原件作废，凭报纸原件、裁定书以及你的证件去过户，买卖双方的税、费、金都是由你来承担。

Answer 2

这个房子有瑕疵：1法院写着“本院首封”感觉还有其他法院查封的可能，最好咨询执行法院，如果有重复查封，法院之间如果不能协调，你就过不了户，法院是不会承担任何责任的。2、房屋户口问题。。。这句话，感觉是被执行人的户口可能还挂在该房屋地址，当地的政策是不是有户口未迁出新的户口就不能迁入的规定？
如果以上问题你都能解决，成交后交完款，执行法院会给你下裁定书的，凭裁定书去办理过户，如果没权证原件，还需去房管部门调档，然后登报声明原件作废，凭报纸原件、裁定书以及你的证件去过户，买卖双方的税、费、金都是由你来承担。

Answer 3

跟法院办理标的物交付手续之后，一般会拿到法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，您再拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。

Answer 4

成都司法拍卖房不限购可贷款 限贷限售 风险和捡漏机会并存 专业的事专业的机构来解决 所有的费用不超过市场价也算捡漏 是吧？毕竟市场上的房源限购也按市场价买卖的 解决了限购也可以贷款还可以根据自己的预算决定捡漏的几率大小

Answer 5

有两家法院查封的情况很普遍啊，法院会出具相关手续配合过户的