二套房按揭贷款政策有哪些
对于很多购房者们来说,在买房的时候由于经济有限,都会通过贷款的方式来购房。但是有些购房者因为受到改善居住条件等因素,要购置第二套房,并想要通过贷款的方式来购房,这样便会设计到二套房贷款。那么,二套房按揭贷款政策有哪些呢?二套房认定标准是什么呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、二套房按揭贷款政策有哪些
1、中国人民银行和住房城乡建设部,以及中国银行业监督委员会,发布了关于第二套房贷款首付比例减低的通知,最低首付比例不能够低于百分之四十。
2、对于已有1套住房,并且住房的购房贷款还没结清的居民家庭,为了改善住房条件再次申请商业性个人贷款购买普通自住房的,最低首付款比例不能低于百分四十。
二、二套房认定标准是什么
1、在商业个人住房贷款中,居民家庭的住房总套数,应根据购房着家庭成员名下实际拥有的住房数量,来进行认定。
2、借款人的申请或是授权,直辖市以及计划单列市和省会城市,还有其他具备查询条件的城市房地产主管部门,应该要通过房屋登记信息系统,来进行借款人家庭住房的登记记录查询,并出具书面的查询结果。
3、如果因为当地暂不具备查询条件的原因,而导致不能够提供查询结果的,借款人要提交出家庭住房实有套数的书面诚信保证。贷款人如果被查实诚信保证不真实的,就要被记为不良记录。
4、对于能够提供1年以上,在当地纳税的证明或者是社保缴纳证明的,非本地居民申请住房贷款,那么贷款人按照差别化住房信贷政策来执行。
编辑总结:关于二套房按揭贷款政策有哪些呢?二套房认定标准是什么呢?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。
首套房,二套房,三套房按揭首付分别是多少
首套房建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%,二套房首付不低于50%,三套房暂停发放住房贷款。
国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出十条举措,被业内称作“新国十条”,“新国十条”其中要求:
1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%。
2、贷款购买第二套住房,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
3、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
扩展资料:
办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。