资金监管是指买家不把房款直接交付给卖家，而是让资金处于透明的第三方监管下。交易成功，资金才会打给卖家；交易失败，资金会返还给买家，可以有效的保障买卖双方的资金安全。
一、买二手房必须要资金监管吗？
根据住房城乡建设委、中国人民银行营业管理部联合发布的《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，自2016年12月15日起，二手房交易资金监管范围覆盖全市，通过中介买卖二手房，交易房款必须至于住建委合作银行开立的“专用账户”，房产证下发后再进行房款划转，以保障资金安全。
二、二手房资金监管有什么好处？
资金监管相当于我们在淘宝网购时所用的支付宝，交易成功，资金才会打给卖家；交易失败，资金会返还给买家，保障了交易的资金安全。1.对买家
二手房交易中，签买卖合同只是交易的开始，过户完成后房屋的产权才真正地属于买家。对于买家来说，过户前不管是支付定金还是首付款都有一定的风险，而资金监管可以在一定程度上防范风险。
资金监管保障钱款安全
（1）房屋查封风险
虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案，很难被查出来。一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险。如果直接将首付款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。
（2）一房二卖的风险
从签约到过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，产权变更以不动产登记为准，也就是说，并不是谁先签合同房屋就归谁，而是谁先过户才是谁的。因此即便签了房屋买卖合同，卖家又将房屋转卖给他人，并且过了户，则房屋也是归他人所有，原买家只能要求卖家承担违约的责任。如果自行支付，将钱款直接给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。2.对卖家
在二手房交易中，经常会遇到买家提出这样的要求：先过户，再付款。如果卖家同意了这样的要求，先过户，房屋产权转移到买家手里，而买家并没有支付剩余房款的话，卖家就会“钱房两失”。
相反，通过资金监管交易的话，买家的购房资金划入卖方账户，卖家便可以放心地将房屋进行过户。这样做可以确保买家有充足的资金支付房款，规避了因资金不足而中断交易的风险，维护了卖家的利益。
二手房交易流程复杂，每一环节都存在风险，买家支付的房款做资金监管，可以降低二手房交易的风险。
支付宝现在不能申请浦发信用卡了吗支付宝上面申请的信用卡
属于网签信用卡，必须去银行进行面签，信用卡面签主要是针对申请人网络申请信用卡而言，按照监管部门的要求，信用卡申请必须由持卡人本人提出并进行亲笔签名，申请人在网申信用卡时，发卡银行是通过网络拿到客户申请资料的，因此无法判断提交申请资料的是否是申请人本人。
1. 需要去面签的情形：网络申请信用卡，首次批卡。工行除外，凡是非网点申请必须去面签。
2. 需要去面签的银行：能通过网络申请批卡的银行，首次批卡的都会要求去柜台激活。
3. 银行面签需要的证件：本人和本人身份证，个别银行和地区有例外，会出现提交社保流水等要求。
4. 各行面签流程：各大银行流程都差不多，都是去网点核实身份签字。
5. 面签之后的结果：多数银行面签成功后可以立即使用。广发银行例外，需要二次审核7-15天。用VTM可视柜台工作日24小时内。
6. 面签成功率：有些银行100%成功。有些银行不是，会面签失败。
银行的“借记卡”可以等同于“信用卡”使用吗？借记卡功能：
1、储蓄，包括定期和活期，可以一卡多户，即同一张卡内同时存在一个活期账户和多个定期账户。
2、ATM机及柜台取现，部分银行借记卡跨行取款收取手续费
3、购买理财产品、基金、签约股票账户
4、代理缴费，因地区不同代缴费用有所不同，包括水/电/燃气/电话/网络/宽带/有线电视
5、网上购物，需开通网上交易功能并签约支付宝/快钱等交易系统
6、各银行账户间的转帐/汇款业务，各银行按一定比例收取手续费
7、银联POS机消费支付，不能透支
前两天去办理网签，怎么是开发商拿上商品房购买合同让我签字，而不是去房管局进行网签？流程相当于银行的POS机，在开发商那里签约，他们负责上传到房管局的网上审批系统