户口迁城市，老家宅基地办不了证吗？宅基地归属于谁？

Question

如题所述

Answer 1

 户口已经迁到城市里面去了，老家的宅基地是办不了证了，而且老家的宅基地它并不属于个人它，是属于本村的集体经济组织成员，属于集体土地，所以户口不是本村的，已经迁往城市了，自然是不能够办理房产证，土地也因此而失去了。农村户口其实拥有农村的集体土地，当我们将户口转往城市，那么就意味着我们放弃了农村户口所带来的一些好处。在这里也建议，大家如果要将户口，迁往城市一定要提前考虑清楚，一旦户口迁走了，那么对于农村的一些集体土地就不再享有使用权，尽管这个老家的宅基地上面的房屋属于我们，那这个土地不属于，我们如果这个房屋倒塌了，那么我们也没有权利再进行重新修建。

想要给老家的宅基地办证，那么要符合一定的条件，其中有一条就是申请的村民住所所有权的初始登记必须要是当地本村的村民提交，因为要给这个宅基地进行办证的时候，还需要集体所有建设用地使用权证明，如果自己不是农村户口就不是集体所有者，自然就没有办法享有这个集体土地的使用权。

农村的宅基地想要办证，那么只能够是本村的集体成员才可以进行申请，对于迁出的居民，完全就不能够办理这个宅基地的证件。而且迁移了户口以后，也不能够对本村的一些房屋进行买卖，或者宅基地进行买卖，毕竟得不到法律的保护，所以在迁户口的时候一定要三思而后行。

不过在这里建议，户口在迁移的时候，最好提前将自己的宅基地或者农村的老宅出售，要不然户口迁走了就不再享有这个权利了，对自己来说是一笔较大的损失。提前将这个宅基地的所有权出卖，还能够换一笔收入，当把农村的土地处理完了，那么再迁移户口会比较好。

Answer 2

户口已经迁入城市了,老家的宅基地就不是你的宅基地了，当然你也办不下证了， 宅基地当然归村集体了，村集体收回宅基地之后，可以分给没有宅基地的村民，也可以留作备用，分给将来没有宅基地的村民，如果村里的村民都有宅基地的话，村里可以把收回的宅基地。改造成农田，继续分给农民们去种植农作物的！

Answer 3

我认为正常情况下应该是可以办证的，户口迁到城市，但是村里的宅基地依然有权利继承；宅基地归农村集体所有。

Answer 4

户口迁城市，老家宅基地办不了证，宅基地归属于国家的。