商业街定位有哪几种

Question

如题所述

Answer 1

摘要：商业街的开街和发展，首先要找准定位，一般商业街的定位有综合时尚商业街、国际名品街、历史建筑改造街区、文化艺术街、景观风情街、美食娱乐街、地下商业街等多种定位。对于商业街来说，找准定位是很重要的，主要可以从践行“人无我有，人有我优”的定位理念和挖掘城市文化内核两方面出发，做好商业街的定位。下面一起来了解一下商业街的定位吧。一、商业街定位有哪几种
商业街由来已久，随着经济的发展，城市里的商业街越来越多，为了打造特色，找准商业街自己的定位是很重要的，那么商业街有哪些定位呢？
1、综合时尚商业街
这种商业街体量较大，业态全面，在业态组合上与一般购物中心相似；不过由于易于标准化，可复制性强，这类商业街的同质化现象十分显著。
2、国际名品街
传统的奢侈品商业体大多为购物中心或百货，国际名品街则使常规的封闭式高端购物环境变成开放式或半开放式的街区形态，入驻租户一般是国际一线和二线品牌，在街区的业态排布、动线安排、形象塑造以及运营策略方面有自身独有的特点。
3、历史建筑改造街区
这类商业街是在都市再开发和老城区改造过程中出现的，由于其区位和建筑的历史特征，往往也是城市人文旅游景点，这类定位的商业街主要是营造怀旧历史街区氛围。
4、文化艺术街
文化艺术街与一般的商业街的区别在于业态的独特性，通常为艺术家工作室和展示厅、文化艺术品集市、创意特色零售以及特色休闲餐饮等，是城市独特精神文化的延伸。
5、景观风情街
这类商业街多出现于旅游业发达的城市，往往位于城市风景旅游区，占据得天独厚的自然资源优势、并且往往位于景区内优质地块，具备独一无二的稀缺性，因而其几乎不存在可复制性。
6、美食娱乐街
以餐饮、娱乐业态为主，融合各类风味的餐饮品牌，形成“一站式”就餐休闲空间，正所谓“民以食为天”。不过这类商业街受限于品类，通常体量不会太大。
7、依托购物中心的商业街
依托购物中心的商业街主要是为了丰富商业业态，依托购物中心主体的商业人流聚合力，将商业街的商铺分割销售以加快现金回笼而设置的，本身不具备独立性。
8、社区商业街
随着城市化的不断深入发展，许多城市已形成大量集中地住宅社区群，社区商业街就是社区群商业发展需要的产物，其本质上与综合时尚商业街类同，只是在体量和某些业态侧重不同。
9、地下商业街
地下商业街通常与地铁出入口相连，大多数最初是作为城市地下人防工程用途，采用高租金价值的小面积商铺分割出租，业态也以高毛利率、高坪效的小面积零售为主。
10、老字号商业街
老字号商业街的商户大多为经过时间考验的国内老字号品牌，并且由于每个城市都有自身不同的老字号品牌和不同文化内涵，因而老字号商业街带有浓重的城市印记。
二、商业街如何找准自己的定位
商业街作为经济发展的产物，其本身的发展是存在一定问题的，比如定位不明显，城市商业街的同质化经营倾向严重就是一大问题，给人感觉千街一面，那么商业街如何找准定位呢？
商业街的定位主要是从两方面出发，一是践行“人无我有，人有我优”的定位理念，打造难复制、不可复制的特色商业街；二是从所在城市的文化内核出发，根据地域特色打造独特文化定位。
商业街的定位是商业街发展的基础，直接影响到商业街的整体形象和招商工作，因此定位一定要做好。