甲方欠乙方钱 甲方现在无力偿还 用甲方母亲名下一处房产抵押给乙方
这房子即将拆线 据了解现在是不能过户的 乙方需要和甲方签什么合同 和走什么手续 公正有没有用, 是不是房产是甲方母亲的 需要甲方母亲来签写
房屋抵押给个人应当先签订抵押合同,随后还需要到不动产登记中心办理不动产抵押登记。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
从以上规定我们可以看出,房屋作为不动产,抵押需要首先应当签订抵押合同,随后还需要到不动产登记中心办理不动产抵押登记,办理抵押登记之后房屋抵押才能生效。
这么麻烦吗,不可以直接买断他的房子吗
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