房贷只能去银行吗？

Question

如题所述

Answer 1

还房贷必须要去贷款的银行吗

房贷并没有要求借款人必须去银行还。实际上，借款人在办理房贷的时候基本都会和银行签订代扣代缴协议，绑定一张用来还款的银行卡，然后由银行系统在每个月的还款日从卡里扣除当月的应还总额来用作还款。
所以借款人通常只需要往绑定的还款银行卡里充钱进去就行了，银行会自动扣款的，并不需要借款人专门跑到银行网点去还。
不过借款人若是打算提前还款的话，就需要向银行提出申请，然后通常需要预约时间，并在约定的时间内带上相关资料去银行进行书面申请。
借款人在还贷期间要多留意用来还款的银行卡里是否有足够的资金，以免因为卡里余额不足导致还款失败，造成逾期，在个人征信报告上留下不良记录，影响到个人信用。如果出现逾期情况，借款人就要尽快补上欠款。
【拓展资料】
贷款买房的流程：
1.查询购房资格
在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。
2.估算购房资金
贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
3.看房选房
购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。
4.交首付签合同
虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，购房合同的重要性相信大家都清楚，所以购房者在签购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5.办理按揭手续
购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
6.房屋交接
如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。

还房贷去哪个银行都可以吗？

还房贷必须去当时办理贷款时指定的经办银行运行还款。当然办理房贷时银行都会要求贷款人办理一张银行卡用来还房贷，正常还款的话，贷款人每月还款日之前把当月的月供存入这张银行卡上就行，银行会自动扣钱，不需要跑到银行去还款。
如果用户在办理房贷后想申请提前还款，那么必须去当时办理贷款时的经办分行运行办理，该银行的其他分行是不能办理的。

房贷一定要指定银行吗

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随着房价不断上涨的趋势，贷款买房已经是一种房产普遍的购房方式了，但在贷款买房的人在买完房都会发现一个问题，开发商都以要求购房者到指定的银行办理房屋贷款。那么，房贷一定要指定银行吗?开发商指定的银可以拒绝吗?不使用开发商指定银行的风险有哪些?下面就让我们一起来看看吧。
房贷一定要指定银行吗
房贷不一定要指定银行，需视个人情况而定。如果是使用公积金贷款，则需要到公积金中心所指定的银行办理贷款相关手续，并且还要将所购的房屋抵押给这个银行。如果是商业贷款，除了要将所购的房子抵押给银行以外，还必须满足一套房子不可同时抵押给两家银行，但贷款的银行可以自行选择。
开发商指定的银可以拒绝吗
购房者申请贷款不一定非要在开发商所指定的银行办理，而且从法律上来讲开发商也没有权利要求购房者需要到指定的银行办理房屋贷款。
但如果购房合同中有明确标明购房者必须到开发商所指的的银行办理贷款手续，且购房者已签字同意，那就必须遵从合同中的约定，若只是口头建议，那购房者是可以拒绝的。
需要注意的是如果开发商因为购房者不到其指定银行办理房屋贷款，而不配合购房者交房，那么，购房者可以依据购房合同来维护自己的权益。
不使用开发商指定银行的风险有哪些
购房者如果自己找贷款银行的话，房屋贷款的手续相对来说比较繁琐，并且贷款审核的速度会很慢，这样的后果开发商是不需要负责的，而作为购房者就需要面临违约金的风险。
文章总结：以上就是关于房贷一定要指定银行吗以及开发商指定的银可以拒绝吗等相关信息，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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