房屋租赁贷款是什么意思啊？
租房贷款是指一次性为租房者支付数年不等的租金，然后租房者以月供还款的方式进行偿还；目前租房贷款的利率是一年期限4、35%，一年以上五年以下4、75%，五年以上基准利率是4、9%。
正在出租的房屋可以抵押贷款吗？
根据我国相关法律规定，下列房地产不得设立抵押：
（一）设立抵押时权属有争议（即权利主体不确定）的房地产；
（二）列入文物保护的或具有重要纪念意义的建筑物；
（三）已依法公告列入范围的房地产；
（四）用于科教、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（五）已被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；
（六）其他依法不得抵押的房地产。
从上文我们可以得知，出租房屋不在禁止范围内，出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。
同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。
租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突，出租人可以对房屋行使充分的处分权。
抵押权人对已出租的房屋同意抵押的，该风险由其自行承担，抵押权人不能以该权利对抗承租权。抵押权实现后，也不影响租赁合同的履行。
为此，《最高人民关于适用人民共和国担保法若干问题的解释》规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。
租的房子能贷款吗
现在不少购房者在买房时，会选择抵押抵款的方式，不仅可以卖到我们心仪的房子，还能减轻自己及家人的经济压力，但许多朋友对抵押贷款的相关知识了解甚少，那么租的房子能贷款吗?房产抵押贷款条件有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、租的房子能贷款吗
租的房子是不可以贷款的，因为租赁者在房屋租赁期间享有的是房屋使用权，但并未享有房屋的处分权及收益权等权利，且申请房产抵押贷款需提供房产证，租赁者无法提供房产证，更无法证明自己是房屋的所有权人，因此是无法办理贷款的。
二、房产抵押贷款条件有哪些
1、办理房产抵押贷款，首先申请人必须具有完全民事行为能力，年龄需在十八周岁到六十五周岁之间，且具有合法有效的户口本、身份证及结婚证，如果申请人婚姻状态为未婚，需提供未婚证明。
2、办理房屋抵押贷款时，申请人需向贷款银行说明贷款用途，且贷款用途需与国家法律规定相符合，并承诺贷款金额不会通过任何途径用于房地产项目开发或股本投资等不得经营的项目内。
3、申请人需具有稳定的工作及收入，用于证明自己具有按时偿还贷款本息的能力，且征信记录良好，并能向银行提供有效合法的房屋作为抵押，同时还需同意在该银行开设一个专门用于结算的账户。
总结：租的房子能贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。从而言之，租的房子是不能贷款的，因为贷款人必须拥有该房屋的所有权，才能向银行申请房产抵押贷款，否则银行会拒绝申请人的房产抵押贷款申请。
租房贷款是什么意思
随着经济发展，各种金融业务也是如雨后春笋般的冒出，近期在深圳有种很流行的贷款方式，叫租房贷款，那么租房贷款是什么意思?
租房贷款
近期深圳建设银行推出新业务，一次性为租房者支付数年不等的租金，然后租房者以月供还款的方式进行偿还，首次实行租房贷款政策的房屋有5千多套，且在利率方面有很大的优势，并且房型、租期都非常的好。
租房贷利率是多少
目前租房贷款的利率是一年期限4.35%，一年以上五年以下4.75%，五年以上基准利率是4.9%，租房贷款目前支持最高一百万元的贷款额度，贷款时间最长为10年，其目的是银行看好租房市场，有长期往租住市场发展新业务的可能，就风险而言，使用个人信用贷款，对于当地的收入和当地的房价对比，风险相对是非常低的。
租房贷有哪些优势
目前租房市场的行业标准就是押一付三，也是租房行业的潜规则，目前深圳房价居高不下，租房租金也高的吓人，使用租房贷款以后把租金的支付方式分成月供，对于租房者来说，这种方式将直接减少很大一部分的压力;租房贷款很多人会担心租金高的问题，虽然是和银行“借”钱先行支付房租，但就目前的首批租客来看，租房贷款月供不会高于市场租房价格。
各地政府出台相应的政策支持房屋租赁市场的发展，个人租房贷款对于租房市场来说是好事，对于一些有住房需求的用户来说，这一政策可直接租住满意的房源，刚到深圳的人来说前期租金真的很高，使用这种方式可减轻外来人员很大一部分压力;相信这一政策随着时间的变化，全国各地都会慢慢展开此项业务。
房子出租中贷款的介绍就聊到这里吧。