解除《房屋买卖（置换）合同》的通知函

Question

前段时间打算卖房，找中介给联系了个买家，
以贷款方式购买上述房屋，买家方承诺在贷款申请获批准后三日内办理房屋产权过户手续。
合同签订后，我依约履行了合同义务，现购房代款已审批通过，但中介公司多次催促买家方办理房屋产权过户手续，买家却迟迟不予办理，我于2014年11月1日向买家送达催促过户的催告函后，买家仍不办理过户手续，给我造成了严重的经济损失。为避免我损失尽一步扩大，现依据《房屋买卖（置换）合同》及《中华人民共和国合同法》规定，解除上述《房屋买卖（置换）合同》，并保留追究买家违约责任的权利。

想请求一份，正规的解除《房屋买卖（置换）合同》通知函

Answer 1

履行合同催告函

致 XXX 先生：
就贵方购买我方名下_____市_______区_____________物业（以下简称该房产）之事宜。我方与贵方于____年____月____日签订了该房产的买卖协议（以下简称该协议）。在该协议中贵方，我方对该房地产的买卖事宜达成一致意见，且贵方已缴纳定金计人民币：______元整（小写_______元整）（监管于____方处）作为贵方与我方履行该协议的担保。
依据贵我双方的约定，方最迟应于____年____月_____日前，_____________________________________________________________致使该房产买卖交易无法正常进行。
为此我方再次郑重催告贵方，务必于_____年____月____日前，前往我方签订协议处，_____________________________________，电话:_____________，联系人:_________。
就该房地产与我方按该协议约定的买卖条件，提供资料.签署文件，并采取积极配合态度，继续进行交易，我方给予贵方上述宽限，并不代表我方放弃解除该协议并追究贵方违约责任的权利，而仅仅是我方给予贵方的一个履约机会。若贵方仍不配合，我方将按照与贵方签订的房产买卖合同，第XXX条规定，如买方缴纳定金后违约，卖方有权解除合同并没收贵方所缴纳的保证金大写：_____元整（小写：_____元整）。或要求买方支付房产转让价的百分之二十违约金。由此造成第三方损失的，由违约人承担赔偿责任，赔偿中介方_____地产信息咨询.服务佣金。成交价的3%，合计人民币________元整（小写______元）。
本履行合同催告函一式三份，我方留存一份，中介方留存一份，寄送贵方一份，谢谢合作！
催告人：__________
中介方：__________
______年______月______日