因为限购政策导致我没有办法收房，需要交物业费吗？

Question

2016年9月签的合同是期房 2017年5月下来的限购政策，这期间因为开发商没有给办贷款，限购政策是外地的需要交三年的社保 ，购房合同是2018年5月交房 ，开发商到2019年3月交的房子 因为我是外地的就是被限购了 没有办法收房 2020年可以迁户口了 迁来户口就可以有购房资格了 就可以收房了 但是物业通知我交2019年的物业费 这个费用我用交吗？

Answer 1

一、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。
二、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
三、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
四、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。追问

我这种属于第三种情况是吗？ 但是除了找律师还能怎么解决一下呢

追答

把相关法律打印成书面材料，先去找物业协商，如果协商不成再找律师！

Answer 2

因为限购政策导致我没有办法，收房，需要交物业费吗？既然是你的房子，那么不管什么原因，你得交物业费

Answer 3

这是开发商造成的，找开发商协商去。

Answer 4

据我所知物业费需要一直交。

Answer 5

不收房也得交物业费。追问

不是我不收房 是因为限购了 我没有了购房资格 没有办法做贷款 开发商让我把尾款交齐 我没有那么多钱 开发商就不让我收房