资金监管账号属于银行。
由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。
当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝,财付通等支付平台。
资金监管可以避免的风险
1、房屋产权风险
二手房的产权风险来自于房主的债务问题,部分城市已经强制推行房屋产权核验,但并不能完全杜绝房屋的产权风险。举个例子,房屋产权核验没问题,但房主如果存在其他民间债务无法偿还,债权人申请财产保全,法院就有可能冻结其名下资产,包括房子。
2、一房多卖
在“一房多卖”的纠纷中,先签合同不一定就能取得房屋产权。如果先签了合同交了预付款,却被别人抢先过户,购房者最多只能要求房主退款并承当违约责任,严重的还有可能走诉讼程序。如果做了资金监管,则可以直接从监管账户退给购房者。
参考资料来源:百度百科-资金监管