名下有贷款可以贷款买房子吗

Question

如题所述

Answer 1

即便名下有很多贷款，依然可以去申请贷款买房子。
只要能够保持个人信用良好，征信报告里没有不良记录；以及能提供充足的经济收入资料，证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷通常就能顺利批下来。
当然，也需要注意，如果名下贷款实在太多，会导致征信过“花”，记录上不少借贷信息；且很多都未还清的话，显示的个人负债率也会颇高，如此一来，难免会对房贷审批产生一定影响。
如果不能提供充分的经济收入资料，银行说不定就会因为担心经济生活不稳定，认为放贷风险较大而拒绝批贷。
因此，最好先将名下贷款偿清（一时还不完的，可以尽力多还一些），降低了个人负债率后再去申请房贷，如此审批通过的几率就会高一些。
还可以找个资信良好的人为自己的房贷做担保；或者与配偶、父母一同申请，让对方也提供经济收入资料上去。
可以从“蓝冰数据”得到网贷大数据报告，里面包含网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料：
如果购房贷款银行不批首付款怎么办？
如果申请的房贷银行不给批的话，对于已经交上去的首付款，可以选择和房地产开发商退房，届时首付款自然能够退回来。
不过需要注意，若房贷审批不通过是因为自身资信不好，届时选择退房属于违约，可能需要支付一定违约金，首付款也许就无法全额退回来，开发商可能会扣除一部分充当违约金。
因此，面对房贷失败的情况时，不建议直接选择退房，其实可以先去查询一下失败原因，若问题不大，那是可以进行补救的。
比如若只是提供的资料信息有误或者不全，那可以补充完善资料上去，重新进行申请；若是由于名下债务较多，可以先还一部分再尝试尝试申请；还可以直接换一家银行申请；或者可以追加首付款、降低贷款金额。
当然，若房贷办不下来是开发商的问题，比如证件不齐全，那就没办法了，只能选择退房，不过此种情况一般是可以拿回全部首付款的，毕竟违约责任不在。

Answer 2

您家有贷款也是可以贷款买房的，名下有贷款并不影响房屋抵押贷款的申请，但是银行是否能够批款，要看个人的资质，因为银行对于借款人的申请，会考核总体的负债，新的贷款和旧的贷款总额，如果负债已经超过了家庭月收入的50%，很难通过银行的审批，所以需要先提前还清上一个贷款再去申请新的贷款，这样审批率就会高一些。
名下的贷款无论是信用卡还是一些小额的贷款，都会增加我们的负债额，而且如果有一些贷款还存在有逾期未归还的情况，也会降低贷款申请的通过率，为了能够享受现在宽松的贷款利率，建议可以先把名下的贷款还清，之后申请房屋抵押贷款，这样不仅提高了贷款的通过率，而且进一步降低了负债率，对于之后还贷款，也不会因为每个月的还款额太多影响正常的生活。

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