近年来，北京房价犹如一股微妙的潮流，引人关注。据最新市场动态，尽管房价持续攀升，但与前一年相比，今年的涨幅明显放缓，楼市的热度正经历微妙的变化。
近三个月的数据揭示了这一微妙的转折点。去年12月，北京二手房市场曾一度高位徘徊，87000多套待售房源在短短几个月内锐减至83000套，甚至在1月份低点时，这一数字进一步下滑至81000套。然而，进入2月，市场的微妙平衡被打破，待售房源开始有所回升，反映出房东的信心逐渐恢复，而购房者则在小阳春的预期下持谨慎态度。
房东和买家之间的博弈在12月和1月达到了顶峰。房东们担忧市场前景不明朗，担心低价出售房产，因此选择暂时下架房源。而购房者则在市场预期上涨的窗口期，尽可能地抓住时机，这导致了待售房源数量的短暂减少。然而，2月市场形势逐渐明朗，购房者的冲动逐渐平息，供需双方的僵持局面使得待售房源数量出现反弹。
统计局的最新数据显示，北京2月份房价环比上涨0.7%，尽管数据表明房价仍在上涨，但这个涨幅相较于过往已明显减缓，显示买房者并未完全急于接盘。现在，北京楼市正步入小阳春，对于购房者来说，这是一个需要理智决策的时刻，高位接盘的风险不容忽视。
总结而言，北京房价在2022年至2025年期间，虽然总体上仍保持上涨趋势，但增速已明显放缓。对于想要在市场中寻找投资或居住机会的人们，理解并把握这一微妙的走势，将是至关重要的决策因素。