全球知名的管帐师事务所普华永道“撂挑子”了。
3月31日，是港股上市公司宣布上一年财报的截至日期，但普华永道却果断不愿在相助房企年报上签字。
此前早有征兆。从2022年1月初开始，普华永道就麋集辞去了与一众房企相关的审计事情。先是和合生创展终止业务相助，激发合生创展股价大跌。之后，其又辞任了融信、宝龙地产的审计事情，甚至连有着27年相助干系的世茂也被个中止了。同时，普华永道还推迟了融创、雅居乐刊发业绩的相关审计。
这并非孤例。以往，国际四大管帐师事务所（德勤、普华永道、安永、毕马威）险些经办了头部房企的相关业务。但在本年，这些顶着金字招牌的审计所们，集团拒绝了多家房企上千万的审计票据。
在年报审计事情的要害节点姑且改换核数师，这个现象本不寻常，以往只有极个体暴雷企业才会呈现雷同环境。但在本年的年报季，房企们推迟、不发年报的状况麋集之广、局限之大，到达汗青之最。
原先相助的审计师不愿签字，“交不出卷”的房企们只得向更小的审计机构寻求支持。问题在于，普华永道无法办理的问题，其他审计所就能完美办理吗？
跟着老牌审计所的辞任和中小审计所的紧张接办，一些更为隐秘的策划数据，成为埋藏在年报中的持久隐患。这好像又在明示一场更大的信用危机。
麋集但面子的“分离”
2022年1月28日，港资房企合生创展的股价，遭遇了自2009年以来的最大跌幅，盘中一度跌逾三成。而在几个月前，这家曾被称为“华南五虎”之一的港资房企照旧手握几百亿真金白银，要买下恒大物业的实力买家。
仅仅一天，合生创展市值跌去了60多亿港元。激发这场股价意外暴跌的并不是成本市场常见的债券兑付危机，也不是企业重大策划变乱，而是一家审计机构的溘然“告退”。
2022年1月27晚间，合生创展公布辞退了相助18年的审计所——普华永道。合生创展给出的告退原因是，二者关于2021财年的审计用度未告竣共鸣。这激发了成本市场对合生创展财政数据真实性的质疑，更牵扯出一场更大局限的信任危机。
奇怪的是，普华永道的表明和合生创展方面“有进出”。在合生创展公布该动静没多久后，普华永道又给了一个官方去职口径，“尚未收到要求合生创展增补的具体资料，导致无法执行相应审计措施。”
普华永道要求合生创展提供的这份具体资料，包罗股权投资、物业项目管帐处理惩罚和投资物业估值等多个方面信息。个中，股权投资业务，是现任董事会主席朱桔榕主导，抬升合生创展利润和市值的“新瑰宝”。
普华永道要求合生创展出具股权投资相关资料，原因也无可厚非。作为合生创展当下的掌门人，朱桔榕正是合生创展首创人朱孟依的女儿。结业于中国人民大学金融系的朱巨细姐，比起“卖房”，更偏幸“炒股”。从父亲手中接过权杖一年后，这家原本在地产行业耕种了多年的港资房企，摇身一酿成了小米、美团等互联网企业的投资人。据合生创展2020年财报，其近40%的净利润来自股权投资。
只不外，朱巨细姐那边想获得，仅仅一年阁下的时间，互联网中概股股价迎来史上最大跌幅，这直接导致了合生创展的利润大跌，2021年合生创展焦点净利润同比下降62.8%。
合生创展在年报中对此大致表明为， 插翅难飞小说，"主要由投资板块录得吃亏所致"，并没有说明详细投资吃亏数据。而这正是本次普华永道重点考查的一项种别，并最终成为阻碍两边相助的"绊脚石"。
纵然有着18年相助情谊的两边，也没有落得一个别面的“分离”。更况且那些相助年限短、"测验没考好"的大量中小房企们，相助谈崩的概率就更大了。
年报季当前，这种姑且改换审计机构、延发年报的案例，正在地产行业频繁上演。房企们为了换得一个被公家领略的说辞，找的拖延捏词也是八门五花、光怪陆离。
好比，新力控股不发年报的来由是，公司没人，财报主要雇员去职；世茂延发年报的来由是，受疫情影响，打点层人员被断绝；吉兆业则暗示，受深圳疫情影响，总部大楼被封；甚至有公司因为裁人裁太狠，没人干事导致公司交不出年报。
总的来看，大大都交不出卷的房企，爽性直接甩锅给了疫情。而审计机构们也在大大都环境下给出了一个十分规矩的告退来由，“审计费未能告竣共鸣”。
在审计行业里，“四大”的审计用度确实出了名的贵。好比，自恒大2009年上市后，每年相助的财报审计机构都是普华永道，相助年限达12年之久，恒大每年为其付出的审计用度达4500多万元。而普华永道处事的其他老顾客们，用度也都到达了上千万级别。好比，碧桂园2019年的审计用度是3560万元，融创为2470万元，世茂为2415万元，雅居乐为1825万元。