等额本息如何计算?

Question

如题所述

Answer 1

一、等额本息还款计算方法
等额本息还款法是一种每月偿还相等金额的贷款本息的方式。每月还款额中，一部分用于支付利息，另一部分用于偿还本金。由于每月还款额固定，因此在贷款初期，支付的利息较多，本金偿还较少；而在贷款后期，利息支付逐渐减少，本金偿还逐渐增加。
等额本息的计算公式为：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。
二、房贷计算器使用方法
1. 等额本金计算方法：
每月应还本金 = 贷款总额 ÷ 分期数
每月应还利息 = [贷款总额 - 每月应还本金(当期数 - 1)] × 月利率
总利息总额 = (贷款总额 - 每月应还本金 × 分期数) × 月利率 ÷ 2
2. 等额本息计算方法：
总利息 = 贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ 2
每月应还金额 = 总利息 ÷ 还款月数
三、计算房贷已还金额
等额本息贷款每月还款额计算公式为：
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
四、房贷计算器操作步骤
打开房贷计算器，输入贷款金额和选择贷款类型，最后点击开始计算，即可得出结果。具体步骤如下：
1. 打开计算器应用。
2. 点击房贷功能按钮。
3. 输入贷款总额。
4. 设置贷款期限和年利率。
5. 选择贷款类型（等额本金或等额本息）。
6. 点击开始计算按钮，获取结果。
请注意，以上步骤可能因不同计算器应用的设计而有所差异。