个人非住宅出租一共要交多少税

Question

如题所述

Answer 1

其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算增值税应纳税额。(月销售额不超15万季度不超45万可以享受免征增值税优惠)。城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
租房个税扣除标准如下：
1、直辖市、省会、首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
2、除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；
3、市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
综上所述，除了房产税，个人出租房屋可能涉及的税种还有：增值税、附加税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》
第三条
个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。