【算一算你家装修要花多少钱】租房人租赁房屋后需支付房租给房东或中介,但近几年政府对房租抵税政策的开放,让许多租房者开始积极申请房租抵税,那么北京房租怎么抵扣个税呢?房租抵扣个税房东要涨租怎么办呢?想知道就接着看下去吧!
一、北京房租怎么抵扣个税
正常情况来看,个税占了房租的百分之二十左右,也就是说北京房租能直接抵扣百分之二十左右的个税,不过填写申报资料的过程中应以房屋租赁合同为准,如果签约对象为房东,办理房租抵税手续时需填写房东姓名与身份证号,如果申请人无法提供过房东姓名及身份证号,则不能申请房租抵扣个税。
二、房租抵扣个税房东要涨租怎么办
1、如果你确实在外租赁了房屋,也已将租金支付给房东,可以直接申请房租抵扣个税,无须告知房东,因为这本就是租客享有的个人合法权益,如果房东知道你申请房租抵扣个税,要求涨房租或是让你退租,可以告知房东足额纳税是他应尽的义务。
2、按照国家相关规定,个人出租房屋必须缴纳相关税费,如果房东因为你使用房租抵扣个税,就要求涨租,可以到当地的税务局举报房东偷税漏税。此外,如果个税只能抵扣几十块钱,而房东要求涨租几百元,你近期有没有搬房子的打算,可以暂时别抵扣。
3、如果房东要去涨租,租赁者可以尝试到正规的中介公司另找房子,一般情况下,只要是正规的房地产中介公司,都会正常缴纳税费,因此不会存在因为租赁者申请房租抵扣个税就要求涨租的现象。
总结:北京房租怎么抵扣个税的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。打算申请房租抵扣个税的朋友们,应事先了解当地相关政策,并按流程办理手续,若房东反对,可以选择另选租房或向税务局举报。
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