房贷未清，房产证上两人名字，如何更换成一人？

购房时写的夫妻双方名字，还贷期间一方过世，可以改成一个人的名字吗？需要哪些手续？

第1个回答 2015-12-07

贷款没有还清的情况下，是不能办理产权变更手续的。
一、按揭贷款期间，这个房屋的权属状态是处于抵押的状态，未经抵押权人的同意，是不能办理产权变更手续的。
二、如果想要变更成一个人的名字，只能等到贷款还清之后才可以办理的，需要提供逝者一方的死亡证明，同时，还需要合法继承人都同时到场签字办理产权变更手续。如果没有留下遗嘱，则需要所有的法定继承人全部到场办理。
三、如果事急，可以一次性还清贷款，就可以办理产权变更手续了。本回答被网友采纳

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...房贷未还清,如何把房产证上两个人名字变成一个人的名字答：房贷未清意味着你们两人负有共同还款义务，相当于是有连带责任的。故不能变更为一人。

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