阁楼算不算房产面积究竟怎么规定的啊？

Question

如题所述

Answer 1

算不算面积关键看建造图纸上是否规划有，图纸上有的话就算面积，没有就不算。一般建造的时候都不在图纸上画出阁楼，这样产权证上自然也就不包括阁楼，而开发商为了增加房屋附加值和噱头，会在阁楼部分做出适合使用的样子作为附赠部分出售给买主。所以假如是附赠的话，图纸中阁楼部分会标注为天花板或者隔热层。如果图纸中直接就标注为阁楼，那就算面积，并且阁楼也要按面积收钱了。

Answer 2

阁楼当然也算房产证的面积了，嗯，但是这种房产证面积的阁楼是不交取暖费的，他也没有什么费用，但是它是有产权的，是归你的。

Answer 3

阁楼是不算房产面积的，一般的楼房顶楼不好，所以是送阁楼的。阁楼装修好了，也可以住着挺好的。本回答被网友采纳

Answer 4

高于2.2米的，算建筑面积。

1、关于阁楼：
《建筑工程建筑面积计算规范》第3．0．17条规定： 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
2、关于阳台：
只赠送了一半，根据《建筑工程建筑面积计算规范》第3．0．12条规定，附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
因此，阁楼的面积计算是正确的，但阳台并没有全送。

Answer 5

阁楼如果是在开发商之内的，就算房产面积，如果不在开发商之内的，自己伟建的，那么就不算面积。