如果只是口头约定，而没有一些比较实际的证据的话，那么我觉得这个行为呢，虽然在名义上是属于赠予，而且在承诺上面来看的话，也是男方自愿，把这个房产赠予女方所有的，但是在法律上却不能够这样去认定，所以的话如果想要走这种比较官方认定的法律程序的话，还是应该找一个专业的律师把签订相关的合同，并且把相关的程序流程给走一遍，这种行为才能够认定为赠与。
一，如果只是口头约定的话，不能够认定为赠与
因为如果只是口头约定，那么现在我们是拿不出任何的证据的，如果一旦男方探视反悔了，或者是有相关的一些法律依据认定不算是正，为赠与的话，那么南方就成了有理的一方而女方却没有办法拿出实际的证据来表明当初约定了这样的一件事情，所以说除了口头约定之外，我们还应该做一些更加有力的措施，不应该只是凭借一时的承诺，或者是在双方约定或者是盲目的信任，对方，我觉得这种行为是不太严谨的。
二。要找相关的律师来进行咨询
因为对于一些房产上的问题，那整体而言是比较复杂的，比如说南方把与丰田的个人房产这个房产是否是由男方自己出资购买，并且是否有南方的名字，如果只是名义上是自己个人的房产，但是其实它还涉及到一些产权问题，比如说是父母出资，或者是父母也有名字，在房产证上的话，那么就无法单方面的承诺，赠予女方所有，并且这个流程也要复杂的多，所以的话在对房产并不了解的情况下了，我们应该咨询专业的律师，听从他们的一些建议和意见。
三，想要属于赠予行为的话，还要走一些法律上的流程
因为任何事情他想要拍板决定的话，那么我们一定要做到有法可依，所以的话，如果想要把男方的婚前财产约定好给予女方所有的话，我们需要是走一定的相关流程的，找专业的律师事务所咨询之后得听从律师的意见，拟一份合同双方签订了之后，并且在律师的见证下这样的一份合同的才有了法律效应，并且这样的一个事情的才成为法律认定的事实，这样的行为，那也就属于赠予了。所以不能够只是双方口头约定，或者是双方在自己精神意志上认为这种行为属于赠与就没有后顾之忧了，而是要根据法律的规定来进行按章办事。
