王家大院产权归谁

Question

如题所述

Answer 1

属于国家，其次，截至2022年7月19日，王家大院已经属于国家的古大型建筑遗址；因为由于历史的变迁，王家的后人因为当时政治环境和社会动荡不安战乱等各种原因，被迫四散迁移到了别的地方；以致于现在的王家大院成为了国家所有的大型古遗址建筑群。

独家院只有房产证不能过户。办理过户手续时要带上房产证，按要求带上其他资料。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
1、不动产权属证书；
2、买卖、互换、赠与合同；
3、继承或者受遗赠的材料；
4、分割、合并协议；
5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
6、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
7、相关税费缴纳凭证；
8、其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
乔家大院产权归国家所有。属于国际级文物保护单位。产权过户流程是如下：
1、双方签订购房合同，详细签订房屋价款，付款方式，交房期限和违约方式；
2、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
3、携带房屋登记需要资料及完税证明去房屋登记部门办理过户登记。
办理产权过户需要准备以下手续：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。