普通住宅和高档住宅的界定

Question

如题所述

Answer 1

普通住宅和高档住宅的界定

“高级住房”是指比一般的住房，它的建筑费用和售价都要高，其中包括别墅和高档公寓。郊外景点的花园房屋，包括私人车库，花园，草坪，庭院等。高档公寓的价格是本地普通住房的两倍或更多。这是一间有花园的多层公寓。具备良好的绿化，商业服务，物业管理等服务。
普通住宅是指按照当地通用民用住宅建筑标准建造的住宅（不包括经济适用房）。普通住宅的容积率一般在1.0以上，主要有多层和高层两种类型。多层住宅是指2至6层（含6层）的建筑；高层住宅是指6层以上、电梯数量较多的建筑。不同地区多层和高层建筑的定义不同，可根据不同地区的实际情况确定划分标准。

两者之间的具体区别是什么？

1、不同的含义，高档住宅区一般由高档豪华住宅区组成，以现代手段服务于环境优美、配套齐全的社区。普通住房不等于普通住房，两者不能混用。普通住房一般是指整栋建筑，普通住房是指单体住房。普通住宅是指按照当地普通住宅建筑标准建造的住宅。
2、具有不同特征的普通住宅是指按照当地通用民用住宅建筑标准建造的住宅。普通住宅的容积率一般在1.0以上，主要有多层和高层两种类型。高档住宅是指建筑成本和销售价格明显高于普通住宅的高标准住宅，包括别墅和高档公寓。
3.不同的高级住宅区没有具体标准，构成住宅区的基本要素（如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施）有具体标准。高档住宅小区一般由高档豪华住宅小区组成，以现代手段服务于环境优美、配套齐全的社区。高档住宅是指每平方米建筑成本是上一年度商品房均价的两倍以上，不享受契税减半优惠政策的住宅；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅征收3%的契税，普通住宅征收1.5%的契税。
以上就是普通住宅和高档住宅的界定的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。