买二手房需要交多少税金

Question

如题所述

Answer 1

买房人应缴纳税费包括：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：按各区具体规定；

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费包括：

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平方米；

3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

Answer 2

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

Answer 3

首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。

Answer 4

一般买房费用都是买方出,业主卖房都是要的净得价
税费如下:
商平房
印花:千分之五
X
2(客户+业主)
契税:成交价
X
1.5%
营业税:成交价X5.5%房本过5年没这税
个人所得税:成交价
X
1%
(房本过5年没这税
公房
印花:千分之五
X
2(客户+业主)
契税:成交价X
1.5%)
营业税:成交价X5.5%
(房本过5年没这税
个人所得税
成交价X
1%
(房本过5年没这税
土地出让金
1560
X
建面
X
1%
自己算

Answer 5

买二手房要交哪些税？

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