我们小区在卖车位,没人可以买两个,请问第二个车位能上产证吗?

如题所述

可以,没有法规禁止买两个车位的说法,当然可以买两个车位,也可以上产权证。
法律分析
车位属于不动产,属性和房屋类似,因此,既然房屋可以买第二套,车位当然可以买第二套,产权证也是可以上的。
根据我国民法规定,物权变动,指物权的设立、变更、转让和消灭。就物权主体而言,指权利主体取得和丧失物权,就权利的内容而言,指权利的内容发生变化。物权变动规则:法律行为有效+处分权+登记=基于法律行为的不动产物权变动一个完整的不动产物权变动,即车位物权被合法承认,需要如下条件,第一,合同有效。第二,有处分权。第三,经过登记。以“生效”的法律行为作为物权变动的原因若法律行为不成立、未生效、无效或者已经被撤销,不能发生基于法律行为的物权变动效果,原则上,不动产以登记为物权变动的公示手段(生效要件),动产以移转占有为物权变动的公示手段(生效要件);法律另有规定的除外。房屋买卖(赠与)中,若未办理过户登记,物权变动未发生,买受人(受赠人)尚未取得房屋所有权,但房屋买卖(赠与)合同不因此而不成立或未生效,房屋买卖(赠与)合同是否成立与生效依照关于合同成立与生效的规则认定。
因此,符合合同有效,有处分权,并且登记的车位,是受法律保护的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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第1个回答  2019-05-20
车位是可以单独卖的,因为车位是没有独立产证的,一定是要登记在房屋产权证上,所以对方必须有该小区的房产证。如果你只卖房子不卖车位是不可以的。本回答被网友采纳