停车区和停车场有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

1. 停车区和停车场的首要区别在于允许的车辆停留时间。停车场通常位于高速公路之外，提供长时间停车的服务，不会对行车安全造成影响。而停车区则是设置在特定地点的临时停靠点，例如旅客乘车点或故障车辆紧急停靠区，通常不允许长时间停车。
2. 在功能上，停车场通常拥有更全面的服务。停车场可以提供加油、洗车等多样化服务，而停车区通常只提供基本的车辆停靠服务，没有其他附加功能。
3. 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位和车库的所有权归属由业主通过出售、附赠或出租等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地停放汽车的车位属于业主共有。
4. 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位和车库应首先满足业主的需求。
5. 停车费的收取标准有多种情况。首先，物业公司没有权利自行收取停车费，因为车位通常属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分也属于所有拥有车位所有权的业主共有。其次，物业公司在获得建设单位的授权后，可以代表建设单位向业主收取停车费，但收费标准应在业主和建设单位之间的合同中明确约定。最后，停车场的所有权归全体业主共有，停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中决定。