在马来西亚买房全款好还是贷款好

Question

如题所述

Answer 1

可以考虑贷款购买，这里教你算一笔经济账，外国人在马来西亚的贷款定限为70%，这就表示你只是需要支付30%的购买成本。
这种情况下你可将70%的产业风险、地点风险、发展商风险和国家风险等未知因素，转交给银行来承担。直白的说如果发展计划真的失败，以100%现金购买，你将失去所有的资金，而贷款购买，你仅亏损30%的成本。
好处1：购房贷款享扣税
如果以100%的现金购买房产，同时也以现金收租金，你确实无需为租金收入缴税。
但如果你向银行申请购房贷款，则可以享有扣税的好处。
这代表给银行的付款越多，支付给政府的款额就越少。
是选择支付更多的钱给政府还是银行由你决定。
好处2：减少重要文件丢失的可能
用现金购买产业，你必须自己保管所有原版文件，同时也增加了文件丢失的可能。
但是贷款不同，这些文件将由银行在未来的25年甚至30年为你保管。
很多人选择向银行贷款，也是基于这个原因。
在马来西亚一般开发商不像我们国内开发商要帮助顾客贷款，而是仅仅提供开发商指定的几家银行名称，由顾客自己去联系银行，自己办理马来西亚买房贷款流程，所以这个贷款资料的准备及办理手续也是很复杂的，而且申请时间也比较长，在此也要提醒顾客要选择值得信任以及大型的服务机构代为办理。

Answer 2

1、可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。
如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。
2、如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。
3、通货膨胀，CPI，人民币贬值，这其实是一个因素，你把全部钱买房正好可以规避这些，而你借钱是不能规避的，因为通胀高，银行利率也会跟着高。

Answer 3

不安全，没城管保护