第2个回答 2018-09-03
你什么时候买什么时候给你，银行会抵押的是他项权证。
我也不是很懂，给你看下别人的答案
一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。
首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
第4个回答 2024-06-24
首先，面对贷款迟迟未批的情况，您可能感到焦虑和不安，这是完全可以理解的。在这种情况下，您可以采取以下几个步骤来应对：
1、与银行保持沟通：主动联系建设银行的贷款经理，了解贷款审批的进度和可能存在的问题。有时候，贷款审批的延迟可能是由于银行内部流程或政策调整所导致。
2、检查个人资料：确保您提交给银行的所有贷款申请材料都是完整且准确的。如果有任何缺失或错误，这可能是导致贷款审批延迟的原因。
3、了解合同条款：仔细阅读您与房产开发商签订的合同，查看其中有关贷款审批延迟的条款。合同中通常会有关于如何处理此类情况的规定。
4、咨询法律意见：如果贷款延迟导致您无法履行合同，您可以咨询专业律师，了解您的权利和可能的解决方案。
5、考虑备选方案：如果贷款长时间无法获批，您可能需要考虑其他融资途径，比如向亲友借款或寻找其他银行的贷款产品。
关于个人信用风险，借款人频繁申请贷款或进行贷款操作，确实可能增加信用风险。您可以通过一些信用评估工具，例如“小七信查”，来查看您的个人信用风险指数。信用评分越高，申请贷款时被拒绝的可能性就越小。了解这一点，可以帮助您更好地规划财务和贷款申请策略。
最后，购房是一个重大的决策，贷款审批的延迟可能会给您带来一定的压力。然而，通过上述步骤，您可以更有效地应对这一挑战，并找到解决问题的方法。同时，保持与银行的沟通，了解贷款审批的具体情况，也是非常重要的。