打算买一套80万的二手房，请问我除了首付以外还要付多少其他的费用，

Question

打算买一套80万的二手房，请问我除了首付以外还要付多少其他的费用，分别是什么？两年内两年外的都说一下，谢谢了

Answer 1

二手房交易有以下税费（百分比都是以房价计算）：
A.买方
一、契税：1.首套房：房子面积在90平以下，1%；90平以上，1.5%
2.二套房：房子面积在90平以下，1%；90平以上，2%
3.三套房或者高档房（别墅等）契税都是3%
二、过户费用：产权登记费80元，工本费20元，每多加一个人的名字多10元。
三、贷款费用：评估费和担保费，这个每个银行收费标准不一样，但不会很多，几千块钱甚至都不到，具体要问贷款银行。
B.卖方（关键在这，满不满两年是对卖方有影响）
一、个人所得税：房子全额的1%或者差额的20%，二者选一。（全额是指现在卖的价格，差额是指这次卖的价格减去当时买的时候的价格得到的差额）
二、增值税：5.6%
如果房子满两年，则减免增值税。如果房子满五年且是卖方的唯一 一套住房，则个税和增值税全部减免。
以上是武汉的税费标准供你参考，每个城市标准不一定一样，但是差别不会太大。
房子满五年，满两年和家庭唯一的判断标准如果不了解再问我吧

Answer 2

过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
有中介的要给中介费。需要贷款的还要给贷款费用。本回答被网友采纳