影响房价的因素有什么？

Question

如题所述

Answer 1

个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

Answer 2

主要是人口流动，一个城市的人口越多，资源就越少，供需关系紧张。

当地ZF对土地价格的调控

还有一帮炒房团，把房子当成持续上涨的股票，大量持有，伺机出售。

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Answer 3

供求关系上