第1个回答 2022-12-28
1、一期代表的是开发商的门面，是口碑，必须要建造好一点，这样才会有人愿意来买。一期房对于房企打开市场是重要的敲门砖，一期房销售良好，购房者买得舒心，自然会有好口碑作为自来水流向市场，继而推动后续的其他期 楼盘 销售。如今地价高，物价贵，房企拿地建房投入成本大，所以要想有资金建造后期的楼盘，必须快速回笼资金。
但在如今房企多，房子过剩状态下，想要在市场快速抢占份额，刺激消费者上门，房企必然要拿出优惠让价来吸引购房者。所以，这个阶段，如果你特别有意向买房，可以在谈判时争取更多的优惠，和更大的让价空间，就能够省下一部分购房成本，用在装修和购置家具家电上。
也有人认为，虽然开发商会尽力保证一期房的质量，但由于开发商为了回笼资金，为了二期甚至三期，尽快上马，所以会赶工期，尽早开盘，尤其是带装修房，会逼迫装修公司尽早交工，这样的话，时间紧迫。很多活不能做得太细，所以工程质量就不会那么完美
2、随着房子周边基础配套成熟后，升值力会逐渐出现，而一期房最初价格相对更低，那么，在房子升值后，相比其他期的房子，一期房增值空间更大，未来转手时，投资收益也会更多一些，也就是我们买房时最盼望的“低买高卖”。
而其他期的楼盘在销售时，房企已经通过一期房了解到了消费者的购买力，所以降价空间会很小，并且，开发商已经靠着一期房打出了市场，即使不拿出太多的优惠，有已购房者的口碑传播，一样能卖出房子。因此，购房者要是在一期房后再去买房，就很难拿到更多的优惠，以后在转手时，投资回报计算下来也会减少了
这里就有个一期房的小劣势，配套设施不成熟，周边商场，学校，交通，医院等配套设施虽然有了规划，可能还在逐步建设当中，但是如果你现在选择一期，并且入住的话，起码近一两年之内是不太方便的，二期房就不同了，二期房开盘的时候，周边设施基本建的差不多了，生活也就方便多了
所以买房该选一期还是二期，还是得自己考虑好了再下手。