买二手房交了定金可以搬进去吗

Question

前段时间经过中介买了二手房，交了一万定金，中介说可以搬进去，还把钥匙交给了我们，我不知道该不该搬进去，搬进去怕贷款不下来怎么办，房子是按揭的

Answer 1

你好
只要卖家同意是可以搬得
按揭是没事的
有贷款的二手房可以经过银行的同意后办理一些手续就可以把按揭的房子进行买卖。
其实这是一种转按揭的行为。
转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
转按揭的业务流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

Answer 2

应该没什么问题，因为你也不过户给他，房子还是你的。 你可以和他签上买卖合同，约定如果规定时间之内未办理过户手续并未把款项付清则定金作为赔偿金或者租赁的费用扣除。 反正抓住一个原则，一手交钱，一手交货。 你们应该找中介的吧，让中介担保做见证。 即使他伪造证件把你房子卖了，你也不用负法律责任。 但你必须保管好你的证件，最好不要让他有机会复印后造假

Answer 3

还是不要搬的好 毕竟还没有买下